Najem okazjonalny lokalu mieszkalnego. Ceny najmu mieszkań i lokali. Prawa i obowiązki lokatorów mieszkań. Eksmisja najemcy przez właściciela nieruchomości. nieruchomości, mieszkania konin, domy, mieszkania w koninie, działki, grunty, lokale konin, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Znak budowlany B - Polski znak budowlany potwierdzający, że wyrób jest zgodny z Polską Normą dla wyrobu lub z aprobatą techniczną. Wyrób może zostać oznaczony znakiem, jeżeli producent dokonał oceny zgodności i wydał krajową deklarację zgodności.
Denominowany kredyt - określenie kredytu walutowego spłacanego w złotówkach. W domyśle (w rozwinięciu) pojęcia chodzi o fakt denominawania określonego zadłużenia w walucie obcej (np. we frankach szwajcarskich) pomimo jego faktycznej spłaty w złotych polskich.
Fundusz gwarancyjny - Fundusz gwarancyjny stanowi część systemu bezpieczeństwa środków gromadzonych w OFE. PTE zobowiązane są dokonywać wpłat z własnych środków w wysokości nie przekraczającej 0,1% wartości aktywów netto OFE.
W tym roku we wszystkich większych miastach ceny najmu mieszkań będą o kilkadziesiąt złotych wyższe niż obecnie. Dotyczy to zarówno kawalerek, jak i większych mieszkań. Przewidywany zastój sprzedaży mieszkań nie spowodował większego wzrostu czynszów za wynajem lokali. W ciągu roku koszt wynajęcia trzypokojowego mieszkania wzrósł 23%, podobny wzrost dotyczy również mieszkań czteropokojowych.
Pod koniec ubiegłego roku nie na wszystkich mieszkaniach przeznaczonych do wynajęcia można było zarobić tyle, ile rok wcześniej. Spadły ceny wynajmu większych mieszkań oraz kawalerek. Dwupokojowe mieszkania drożały w ostatnim roku w każdym z większych miast.
Kryzys gospodarczy na światowych rynkach, a co za tym idzie, ostrożniejsze podejście banków do udzielania kredytów hipotecznych, spowodowały, że ceny wynajmu w ubiegłym roku rosły. Wynika z tego, że poszerzyła się grupa osób, które nie mogły bądź nie chciały kupować mieszkań. Poza tym stawki za wynajem rosły w konsekwencji wprowadzenia na rynek mieszkań nowych o wysokim standardzie, których właściciele spodziewali się szybkiego zwrotu poniesionych nakładów.
nieruchomości, mieszkania konin, domy, mieszkania w koninie, działki, grunty, lokale konin, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Suchy tynk - Płyty gipsowo-kartonowe lub gipsowo-włóknowe o grubości od 10 do 25 mm służące do wykańczania ścian i sufitów. Są łatwe i szybkie w montażu, jednak podatne na uszkodzenia mechaniczne i mają niską odporność na wilgoć.
SILKA - Bloki wapienno-piaskowe (silikatowe) produkowane z naturalnych surowców. Są wyrobami ekologicznymi o dużej wytrzymałości na ściskanie, wysokiej izolacyjności akustycznej, dobrze akumulują ciepło, charakteryzują się niską nasiąkliwością, wysoką mrozoodpornością oraz niepalnością.
Umowa najmu - może być zawarta zarówno na czas oznaczony (tydzień, miesiąc, rok, itd.), jak i nieoznaczony. Jeśli najem zawarty jest na czas dłuższy niż dziesięć lat - po upływie tego terminu uznaje się, że został zawarty na czas nieoznaczony.
Nieruchomości gruntowe - to części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności, do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane oraz drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania.
huk ponaddźwiękowy - fala uderzeniowa wytworzona przez statek powietrzny poruszający się z prędkością większą od prędkości dźwięku.
teren budowy - teren przekazany przez zleceniodawcę/inwestora, w obrębie którego realizowane są prace budowlano-montażowe wraz z powierzchnią zajmowaną przez zaplecze budowy.
Rekomendacja T - rekomendacja Komisji Nadzoru Finansowego stanowiąca zbiór zasad dotyczących dobrych praktyk w zakresie zarządzania ryzykiem detalicznym ekspozycji kredytowych. Rekomendacja T - reguluje zasady wyliczania przez banki zdolności kredytowej, przez klientów zaciągających kredyty hipoteczne. Komisja Nadzoru Finansowego wprowadziła swoją rekomendację ze względu na zbyt duże rozluźnienie przez banki zasad polityki kredytowej. Rekomendacja ta wprowadza konieczność sprawdzania przez banki wszelkich elementów mogących mieć istotny wpływ na zdolność kredytobiorców zobowiązanych do spłaty oraz obsługi zobowiązań. Przyjmowane parametry powinny być uwzględnianie w formule oceny zdolności kredytowej w wysokościach ustalonych w sposób rzetelny i obiektywny.
Koszty związane z udzieleniem kredytu - Na koszty związane z udzieleniem kredytu składają się koszty związane bezpośrednio z samym kredytem, koszty związane z ustanowieniem zabezpieczenia na nieruchomości kredytowanej lub będącej celem kredytowania oraz inne koszty okołokredytowe.
Najczęściej spotykane koszty uwzględniane przez banki to:
Opłata za rozpatrzenie wniosku kredytowego.
Prowizja przygotowawcza - przygotowanie i uruchomienie kredytu, naliczana przeważnie od całej kwoty kredytu, płatna jednorazowo przed uruchomieniem kredytu.
Opłata za wycenę nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania lub zabezpieczenia (często do zwrotu w przypadku, gdy w danym banku zostanie podpisana umowa kredytowa).
Koszt inspekcji nieruchomości (dotyczy głównie kredytów hipotecznych, w tym ocena zaawansowania robót budowlanych w stosunku do harmonogramu).
Dodatkowe opłaty w nietypowych sytuacjach (opłata za badanie wpisów w księdze wieczystej nieruchomości, opłata za wystąpienie przez Bank z wnioskiem o wpis hipoteki, inne opłaty).